Estimation théorique
Rue du Cers,11120 Marcorignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Cers,11120-Marcorignan indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 202.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.951€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.951€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argeliers (11012), comprenant 2197 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.951€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.951€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argeliers (11012), comprenant 2197 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-26 | 2 | RUE DU CERS | 4 | 90 | 217 | 105600€ | 1173€ |
2020-03-12 | 8 | AV DE NEVIAN | 3 | 50 | 173 | 70000€ | 1400€ |
2020-07-02 | 7 | RUE DE FONTFROIDE | 3 | 85 | 63 | 74800€ | 880€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DU COMMERCE | 4 | 112 | 80 | 126000€ | 1125€ |
2022-07-13 | 4 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 90 | 121 | 152037€ | 1689€ |
2020-05-14 | 1 | RUE DU COMMERCE | 3 | 84 | 53 | 82000€ | 976€ |
2022-09-23 | 1 | RUE DU COMMERCE | 3 | 84 | 53 | 108600€ | 1293€ |
2020-10-02 | 3 | RUE DE FONTFROIDE | 4 | 116 | 415 | 224000€ | 1931€ |
2019-09-26 | 1 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 90 | 71 | 78900€ | 877€ |
2021-06-22 | 4 | AV DE NARBONNE | 2 | 74 | 40 | 93000€ | 1257€ |
2021-07-20 | 6 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 88 | 139 | 165000€ | 1875€ |
2021-04-30 | 6 | RUE DU CENTRE | 3 | 70 | 45 | 99000€ | 1414€ |
2019-12-04 | 1 | RUE SAINT ROCH | 3 | 48 | 39 | 76000€ | 1583€ |
2022-08-24 | 10 | AV DE NARBONNE | 4 | 130 | 145 | 104500€ | 804€ |
2022-11-19 | 12 | AV DE SAINT PONS | 3 | 68 | 137 | 97000€ | 1426€ |
2020-01-22 | 12 | RUE DE FONTFROIDE | 4 | 110 | 1973 | 257350€ | 2340€ |
2020-07-09 | 4 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 100 | 134 | 129500€ | 1295€ |
2022-09-16 | 4 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 100 | 134 | 180156€ | 1802€ |
2023-03-29 | 22 | AV DE NEVIAN | 4 | 128 | 554 | 252020€ | 1969€ |
2019-05-24 | 3 | RUE DE LA POSTE | 3 | 80 | 172 | 155000€ | 1938€ |
2022-06-10 | 22 | AV DE SAINT PONS | 4 | 90 | 117 | 90000€ | 1000€ |
2021-12-07 | 3 | RUE DE ST ETIENNE | 3 | 56 | 64 | 140000€ | 2500€ |
2020-09-28 | 6 | LOT LA COSTO | 5 | 97 | 162 | 165300€ | 1704€ |
2020-10-15 | 21 | LOT LA COSTO | 5 | 97 | 351 | 174000€ | 1794€ |
2019-06-13 | 16 | AV DE NARBONNE | 7 | 200 | 104 | 135000€ | 675€ |
2022-11-24 | 4 | LOT LA COSTO | 5 | 97 | 162 | 175000€ | 1804€ |
2021-09-01 | 0 | AV DE NEVIAN | 5 | 147 | 894 | 427500€ | 2908€ |
2023-06-26 | 18 | AV DE NARBONNE | 3 | 53 | 48 | 57400€ | 1083€ |
2019-09-18 | 3 | LOT LA COSTO | 5 | 97 | 165 | 152000€ | 1567€ |
2022-06-01 | 5 | RUE DE ST ETIENNE | 3 | 67 | 728 | 223400€ | 3334€ |
2023-02-08 | 0 | AV DE NEVIAN | 6 | 117 | 756 | 353100€ | 3018€ |
2022-09-09 | 5 | RUE DE L'ABREUVOIR | 4 | 80 | 579 | 235000€ | 2938€ |
2020-05-13 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 1 | 33 | 182 | 70000€ | 2121€ |
2022-01-27 | 9 | LOT LA COSTO | 5 | 97 | 147 | 45000€ | 464€ |
2023-01-13 | 3 | RUE DES LAURIERS | 7 | 188 | 543 | 400000€ | 2128€ |
2022-02-10 | 7 | RUE DE ST ETIENNE | 4 | 80 | 589 | 140000€ | 1750€ |
2019-06-28 | 1 | RUE DES BERGERES | 4 | 99 | 699 | 184000€ | 1859€ |
2020-01-10 | 2 | RUE DES BERGERES | 5 | 106 | 358 | 121000€ | 1142€ |
2022-04-01 | 2 | RUE SAINT - JEAN | 4 | 86 | 141 | 150000€ | 1744€ |
2022-06-13 | 3 | RUE DE LA BRASSERIE | 4 | 129 | 455 | 280000€ | 2171€ |
2022-09-23 | 10 | RUE SAINT - JEAN | 4 | 86 | 258 | 265000€ | 3081€ |
2020-05-26 | 4 | RUE DU STADE | 6 | 134 | 886 | 235000€ | 1754€ |
2020-08-31 | 1 | RUE DES BERGERES | 6 | 131 | 930 | 278350€ | 2125€ |
2022-10-19 | 32 | AV DE NEVIAN | 5 | 163 | 538 | 440300€ | 2701€ |
2021-03-12 | 32 | AV DE NEVIAN | 5 | 126 | 153 | 222060€ | 1762€ |
2020-06-02 | 6 | LOT LA BORDO | 4 | 96 | 1023 | 180000€ | 1875€ |
2021-11-22 | 10 | RUE DE LA BRASSERIE | 3 | 150 | 600 | 210000€ | 1400€ |
2022-07-05 | 2 | RUE SAINTE - ANNE | 4 | 104 | 778 | 110925€ | 1067€ |
2022-08-18 | 7 | LOT LA BORDO | 4 | 99 | 1219 | 225000€ | 2273€ |
2021-10-08 | 15 | RUE DES LAVANDES | 4 | 92 | 413 | 251000€ | 2728€ |
2023-03-30 | 7 | LOT LA PLACETTE | 6 | 154 | 678 | 332500€ | 2159€ |
2023-01-03 | 12 | RUE RENE CASSIN | 4 | 75 | 502 | 276500€ | 3687€ |
2020-07-23 | 13 | LOT LE DOMAINE DE SAINT ANNE | 5 | 117 | 436 | 205800€ | 1759€ |
2022-06-15 | 10 | RUE DES BERGERES | 4 | 129 | 782 | 416814€ | 3231€ |
2021-07-21 | 34 | AV DE SAINT PONS | 4 | 98 | 769 | 184725€ | 1885€ |
2022-09-05 | 4 | RUE DES LAVANDES | 5 | 105 | 233 | 230000€ | 2190€ |
2022-08-23 | 12 | RUE DES BERGERES | 4 | 109 | 885 | 299990€ | 2752€ |
2019-10-21 | 10 | RUE PORTELLE | 5 | 93 | 1150 | 215000€ | 2312€ |
2020-12-18 | 11 | RUE DES ROMARINS | 5 | 111 | 591 | 72916€ | 657€ |
2020-12-11 | 14 | RUE SAINT - LAURENT | 4 | 111 | 923 | 205000€ | 1847€ |
2022-08-08 | 2 | RUE PORTELLE | 6 | 88 | 975 | 192000€ | 2182€ |
2019-09-13 | 12 | RUE SAINT - LAURENT | 4 | 96 | 457 | 233250€ | 2430€ |
2020-02-24 | 2 | RUE DU ROUCAN | 5 | 152 | 989 | 220000€ | 1447€ |
2020-01-29 | 9 | RUE DES GENETS | 4 | 73 | 398 | 200000€ | 2740€ |
2019-05-24 | 7 | SAINTE ANNE | 5 | 112 | 1053 | 255000€ | 2277€ |
2021-10-04 | 1 | RUE DU PECH ROMIEU | 4 | 101 | 319 | 203150€ | 2011€ |
2019-05-23 | 5 | RUE DU PECH ROMIEU | 3 | 123 | 279 | 184800€ | 1502€ |
2019-08-01 | 4 | RUE DES LILAS | 4 | 87 | 428 | 275500€ | 3167€ |
2022-08-08 | 23 | RUE DE LA BRASSERIE | 4 | 109 | 1067 | 313000€ | 2872€ |
2019-07-26 | 16 | RUE DES BERGERES | 6 | 146 | 1174 | 256000€ | 1753€ |
2023-04-24 | 14 | RUE DES BERGERES | 4 | 80 | 525 | 215300€ | 2691€ |
2021-06-30 | 5 | IMP DU ROUCAN | 4 | 134 | 2091 | 409650€ | 3057€ |
2022-06-08 | 21 | RUE DU ROUCAN | 4 | 121 | 920 | 441775€ | 3651€ |
2021-06-07 | 1 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 100 | 669 | 237000€ | 2370€ |
2022-09-27 | 8 | RUE DES HORTS | 4 | 116 | 525 | 226700€ | 1954€ |
2022-12-15 | 6 | RUE DES HORTS | 4 | 107 | 357 | 195000€ | 1822€ |
2022-09-09 | 7 | RUE ROLLIN | 8 | 309 | 2564 | 740000€ | 2395€ |
2021-06-01 | 4 | RUE DES HORTS | 3 | 63 | 143 | 114295€ | 1814€ |
2022-06-29 | 4 | RUE DES HORTS | 3 | 63 | 143 | 145346€ | 2307€ |
2020-10-16 | 39 | AV DE NARBONNE | 5 | 150 | 289 | 190000€ | 1267€ |
2022-03-07 | 18 | RUE DU MAIL | 4 | 104 | 188 | 129700€ | 1247€ |
2022-05-10 | 16 | RUE DU MAIL | 4 | 82 | 286 | 193000€ | 2354€ |
2023-03-02 | 31 | AV DE NARBONNE | 5 | 140 | 656 | 295900€ | 2114€ |
2022-03-29 | 47 | RUE VERTU RIVE D AUDE | 6 | 83 | 49 | 108000€ | 1301€ |
2022-03-30 | 25 | RUE VERTU RIVE D AUDE | 3 | 70 | 111 | 120500€ | 1721€ |
2022-08-31 | 27 | RUE VERTU RIVE D AUDE | 3 | 56 | 76 | 84960€ | 1517€ |
2019-07-10 | 19 | RUE VERTU RIVE D AUDE | 3 | 80 | 156 | 159000€ | 1988€ |
2021-11-15 | 17 | RUE VERTU RIVE D AUDE | 5 | 76 | 307 | 127000€ | 1671€ |
2023-01-10 | 21 | RUE VERTU RIVE D AUDE | 3 | 72 | 29 | 90000€ | 1250€ |
2021-12-29 | 1 | PL DU PORTANEL | 4 | 134 | 0 | 123980€ | 925€ |
2020-03-25 | 6 | RUE VERTU RIVE D AUDE | 4 | 140 | 45 | 129000€ | 921€ |
2019-08-30 | 9 | RUE DE L HORLOGE | 2 | 54 | 26 | 47000€ | 870€ |
2021-12-09 | 5 | LOT L'ENCLOS | 4 | 127 | 1029 | 258000€ | 2031€ |
2022-03-15 | 4 | RUE DE L HORLOGE | 5 | 159 | 154 | 130000€ | 818€ |
2020-05-22 | 7 | RUE VERTU RIVE D AUDE | 3 | 70 | 37 | 47000€ | 671€ |
2021-11-18 | 2 | IMP CARDINAL | 3 | 40 | 55 | 48560€ | 1214€ |
2022-10-25 | 2 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 130 | 112 | 86000€ | 662€ |
2022-10-12 | 12 | RUE DU PORTANEL | 3 | 44 | 31 | 63000€ | 1432€ |
2021-01-18 | 4 | RUE DU PORTANEL | 2 | 49 | 45 | 45000€ | 918€ |
2021-11-15 | 5 | LOT LA PROMENADE | 4 | 112 | 521 | 237500€ | 2121€ |
2022-06-15 | 7 | LOT L'ENCLOS | 4 | 90 | 2035 | 235000€ | 2611€ |
2022-06-22 | 12 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 95 | 492 | 332550€ | 3501€ |
2020-11-06 | 21 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 172 | 1417 | 165000€ | 959€ |
2019-06-19 | 4 | AV DE ST NAZAIRE | 5 | 137 | 126 | 220000€ | 1606€ |
2022-12-08 | 14 | CHE DU GARRIGOT | 4 | 149 | 561 | 375000€ | 2517€ |
2022-10-28 | 26 | LOT LA CONDOMINETTE LOT 1 GH | 4 | 87 | 0 | 217000€ | 2494€ |
2021-07-09 | 30 | LOT LA CONDOMINETTE LOT 1 GH | 4 | 80 | 0 | 181000€ | 2263€ |
2023-06-13 | 36 | LOT LA CONDOMINETTE LOT 1 GH | 4 | 85 | 0 | 216000€ | 2541€ |
2020-11-16 | 6 | RUE D ALSACE | 6 | 282 | 293 | 419450€ | 1487€ |
2020-02-28 | 10 | LOT L'ENCLOS | 4 | 85 | 600 | 210000€ | 2471€ |
2022-02-08 | 1 | RUE DES CASERNES | 6 | 159 | 147 | 64450€ | 405€ |
2019-09-10 | 1 | CHE DES JARDINS | 5 | 116 | 1354 | 265000€ | 2284€ |
2020-05-12 | 6 | LOT GELIS | 4 | 80 | 533 | 230000€ | 2875€ |
2020-03-17 | 6 | RUE D ALSACE | 6 | 306 | 865 | 639940€ | 2091€ |
2019-12-13 | 12 | RUE DES CASERNES | 3 | 90 | 41 | 97500€ | 1083€ |
2022-01-07 | 4 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 150 | 0 | 78000€ | 520€ |
2020-12-11 | 3 | AV DE ST PONS | 5 | 107 | 187 | 65000€ | 607€ |
2022-08-24 | 3 | RUE DE LA MIRE | 5 | 158 | 751 | 321850€ | 2037€ |
2021-04-27 | 12 | RUE DE L EGALITE | 3 | 72 | 215 | 120000€ | 1667€ |
2020-06-30 | 3 | RUE DE L EGALITE | 2 | 40 | 328 | 103000€ | 2575€ |
2019-07-31 | 10 | RUE DES CASERNES | 7 | 190 | 328 | 67000€ | 353€ |
2021-03-25 | 11 | AV DE ST PONS | 3 | 78 | 114 | 115000€ | 1474€ |
2021-02-15 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 48 | 24 | 43500€ | 906€ |
2022-04-20 | 12 | AV DE ST PONS | 4 | 78 | 0 | 209800€ | 2690€ |
2021-08-16 | 1 | RUE PARMENTIER | 3 | 68 | 88 | 125000€ | 1838€ |
2020-10-09 | 2 | LOT LA PROMENADE | 4 | 93 | 532 | 215800€ | 2320€ |
2022-09-06 | 18 | LOT LA CONDOMINETTE | 4 | 90 | 501 | 289000€ | 3211€ |
2021-12-28 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 89 | 113 | 72000€ | 809€ |
2021-03-26 | 27 | LE VILLAGE | 4 | 110 | 111 | 87000€ | 791€ |
2020-05-29 | 6 | RUE PARMENTIER | 3 | 40 | 55 | 65000€ | 1625€ |
2021-07-06 | 5 | CHE DES JARDINS | 5 | 98 | 956 | 235600€ | 2404€ |
2020-07-21 | 4 | RUE PARMENTIER | 3 | 80 | 50 | 81500€ | 1019€ |
2022-05-10 | 1 | LOT LES VILLAS DU ROUCAN | 4 | 74 | 207 | 164000€ | 2216€ |
2020-02-25 | 13 | LOT LA PROMENADE | 2 | 60 | 513 | 154200€ | 2570€ |
2022-03-15 | 37 | AV DE MARCORIGNAN | 6 | 160 | 447 | 164000€ | 1025€ |
2020-10-06 | 17 | RUE DE LA MIRE | 4 | 83 | 438 | 145000€ | 1747€ |
2020-10-01 | 5 | RUE DE LORRAINE | 3 | 35 | 31 | 85000€ | 2429€ |
2022-05-13 | 1 | RUE HOCHE | 3 | 50 | 75 | 70000€ | 1400€ |
2022-04-21 | 33 | AV DE MARCORIGNAN | 5 | 110 | 1228 | 278000€ | 2527€ |
2019-06-21 | 25 | AV DE ST PONS | 4 | 80 | 102 | 134500€ | 1681€ |
2022-10-12 | 29 | LE VILLAGE | 3 | 132 | 200 | 118000€ | 894€ |
2020-09-18 | 65 | LE VILLAGE | 5 | 80 | 79 | 129000€ | 1613€ |
2020-02-07 | 6 | RUE DE LORRAINE | 3 | 50 | 30 | 31840€ | 637€ |
2022-08-19 | 8 | RUE DE LORRAINE | 3 | 63 | 95 | 70000€ | 1111€ |
2020-09-25 | 13 | LOT LA CONDOMINETTE | 5 | 154 | 506 | 185000€ | 1201€ |
2020-03-18 | 2 | RUE DE LORRAINE | 4 | 150 | 196 | 115000€ | 767€ |
2021-05-05 | 4 | RUE DE LORRAINE | 5 | 110 | 325 | 218000€ | 1982€ |
2020-10-15 | 14 | LOT LA CONDOMINETTE | 5 | 119 | 511 | 292000€ | 2454€ |
2022-08-10 | 25 | AV DE ST PONS | 5 | 175 | 333 | 313000€ | 1789€ |
2020-10-09 | 5 | LOT LA CONDOMINETTE | 5 | 91 | 501 | 276350€ | 3037€ |